💡 房客租屋怕遇到惡房東，房東更怕自殺客來租房子🥶🥶 避免我們辛苦賺來的 #房產變凶宅，讓文俊佐律師教你三招 #租屋自保金牌，不讓房產變凶宅，房價直直落！ 🏠 房東自保第一招→#惜命條款 要簽立！ 與房客擬定租約時，務必在租賃契約載明「惜命條款」，白話翻譯就是「防自殺條款」，叮囑（或是約束…）房客務必要珍惜生命，若承租人在租屋處自殺，就必須負擔賠償的契約責任約定。 🏠 房東自保第二→ #連帶保證人 要簽署！ 完成第一招時，為了預防日後憾事真的發生！承租人的法定繼承人拋棄繼承不願賠償…房東哭哭無處索賠時，「連帶保證人」就成為最後的希望了！ 所以在租約中，建議要求承租人請保證人一起簽名，當「出事」時，就能擴大賠償機會的可能。 🏠 房東自保第三招→#主控條約 要註記！ 完成以上兩招之後，還要加上最後一道「加強安全鎖」確保萬無一失！建議在租約加上，若承租人有疑似 #自殺言論 或 #危險自殘行為，房東有權提前終止租賃契約的條款。 💁🏻‍♂️房東們～若不明白完整且具有保障的租約如何擬定，或是已經不幸碰到惡房客無法脫身頭在痛，江湖走跳一向事情單純，人心複雜！難解決的人．事．物都可委託律師妥善處理喔！ 👇🏻 讓王俊文律師 Carry you｜法律諮詢預約 Line官方帳號：https://lin.ee/qJhLn5A #王俊文律師 #法律白話文 #租屋條約 #房東自保